夜游，不仅是城市活力的重要指标，更是城市经济“软实力”的重要体现。老南宁·三街两巷历史文化街区作为第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区，对于大力发展南宁“夜经济”，推动朝阳商圈向高品质发展，具有典型示范和引领带动作用。为了延续历史文脉，打造城市文化旅游名片，给市民及游客提供一个活力、亲民、生态、沉浸的特色文旅项目，我公司拟于老南宁·三街两巷历史文化街区二期仓西门城楼、水塔脚等知名历史地标建筑一带打造“网红国风夜市——仓西门夜市”，营造特色夜间经济消费场景和打造全新朝阳商圈夜间经济IP。现面向社会征集夜市意向运营公司，具体征集信息如下：
一、项目名称
仓西门夜市/仓西门国风夜市。
二、摊位设置及规划标准
（一）摊位配置
1.数量：展示售卖位约55个，公共餐位设置约200个；
2.规格：1.8米*1米，雨伞2把、餐桌2套；
3.用电：餐饮业态按约2KW/摊配用电量；其它业态则按1KW/摊配用电量。
（二）经营时间：周一至周五（下午16:00-凌晨04:00），周六周日（早上09:00-凌晨04:00）。
三、物业场地条件
（一）地点：南宁市兴宁区解放路2号，三街两巷二期仓西门广场，当阳街交汇处至新华街交汇处；
（二）面积：广场长：约80米；宽：当阳街口13米、新华街口19米；整体占地面积约850平方米。
（三）工程条件及其他
1.排污问题：运营公司自行改造，改造及施工费用由运营公司承担。
2.用水问题：从三街两巷二期接驳，设单独总表计量（运营公司后期安装预付费水表进行计量），按市政部门收费标准计费，改造及施工费用由运营公司承担。
3.电路敷设：场地取电用量不超过100KW，在街区总容量内调配，电缆支线接驳与改造由运营公司自行施工及承担费用；如超出街区用电容量需增容的，亦由运营公司负责。设夜市独立用电总表，运营公司按市政商业用电标准计价缴费；各分租户的费用则由运营公司自行收取。
4.环境卫生管理：运营公司与我公司签订协议明确环境卫生问题及日常标准，运营公司负责夜市范围的油污清掏及道路定期清洗；如出现环境卫生问题可以进行相应处罚。
5.营销推广：推广营销分三个阶段，分别为招商阶段、开市筹备阶段、经营阶段，费用均由运营公司来承担。
四、管理要求及责任分配
（一）运营模式：由运营公司统一承包。
（二）管理要求：由我公司统一街区调性和整体的概念（详见附件1），由运营公司负责餐车、门头、美陈、亮化等设计与制作，场地内日常物业管理由运营公司按“物业环境管理要求”进行管理监督（详见附件2）。
（三）责任分配：改造成本、运营成本由运营公司承担，一切管理责任及证件办理均有运营公司承担。
（四）风险管控：由运营公司购买商业险，并对食品安全及经营安全进行管理负责。
（五）其他要求：业态规划小型餐饮及文创零售，要求运营公司提供相应优惠政策优先给予中山路外摆安置过渡商户（优惠幅度应该低于运营公司对外招商定价，优惠幅度不少于30%，定价不高于2000元/月/摊位，安置过渡摊位数占比不低于30%）。商家按报名的顺序先到先得，优惠摊位额度用完其他商家意向进驻需按照承包方拟定的常规市场价承租。
五、商务条件
（一）租赁期：5年；
（二）投标保证金：10万元（中标后自动转为履约保证金，不中标则原账号退回）；
（三）承包租金：最后以综合得分最高者报价为准，评分标准（详见附件二）；
（四）递增率：年递增不低于3%；
（五）出租方式：公开竞价协议出租；
（六）付款方式：年度租金分四笔支付，每季度支付一笔；
（七）筹备装修期：3个月；
（八）用电取费：设夜市独立用电总表，运营公司按市政商业用电标准计价缴费；如有分租，各分租户的费用则由运营公司自行收取；
（九）业态规划：整体商业以国风夜市为主题，以美食为主，手作、文创、潮玩、时尚零售等多业态为辅。整体商业氛围营造、现场物业管理、推广策划营销、夜市商贩服装均由运营公司统一执行。
六、报名须知
（一）具体报名资格如下：
1.报名公司须为在南宁市注册满两年以上（含两年）且无不良、失信、违规、违法记录的商业类、餐饮类、文化类、展会类公司。
2.报名公司须为在广西区内各大商场、商业街区、旅游景点有连续三个月以上（含三个月）或一年中累计达六个月以上（含六个月）的夜市经营、品牌连锁经营、文创市集布展经营经历的公司，并且能提供布展（摊点）合同或有效证明材料。
3.报名公司须为未在“三街两巷”项目留存有不良违约记录（如：不配合现场管理、欠费、多次逾期付费等行为）的公司。
（二）报名需提供的盖章材料：
1.营业执照执照复印件；
2.法人身份证复印件；
3.连续三个月以上（含三个月）或一年中累计达六个月以上（含六个月）的广西区内布展经历证明（含布展现场照片、布展合同或项目方证明）；
4.夜市运营方案。
注：报名成功且按要求支付投标押金的竞标方，按（附件3）评分标准所提及的文件和内容进行编制装订成册，要求方案完成且美观，均有较强的落地性及引流性，报价文件一式四份，密封包装（密封处盖章），于2022年8月17日12：00前交到广西南宁市歌海路9号20楼威邕公司2002号办公室。我公司拟于2022年8月17日下午15:00对各报名方的报名材料进行综合评分并确定中选方。
（三）报名方式：于2022年8月17日12：00前将报名材料交到广西南宁市歌海路9号20楼威邕公司2002号办公室。
（四）报名时间：即公示当日起五个工作日内。
（五）报名押金支付：本次报名将收取投标押金十万元，报名方应于2022年8月15日16:00前通过对公转账的方式完成支付，逾期未支付的视为报名未成功（注：押金支付账户应与报名方名称一致，且投标文件内需要附上转账底单复印件，复印件需加盖公章），报名成功后需立即与本项目联系人确认。
（六）未中选的报名方，将在2022年9月15日前原路无息退回押金。报名方中选后，因报名方自身原因未能在通知的日期内签订合同的，视为该报名方违约，已支付的押金不予退还；同时，我公司有权按评审结果重新选定中选方。
（七）押金收费账户：
户名：南宁威邕商业管理有限责任公司
开户银行：建行南宁青山路支行
银行账号：4505 0160 4556 0000 0728
七、联系方式
联系人：潘源鸿，电话：***********
附件：1.老南宁·三街两巷历史文化街区“仓西门夜市”风格基础要求
2.仓西门夜市环境卫生管理要求
3.夜市方案评分标准
4.合同模板
5.仓西门夜市报价表
