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采购人

公司名称：南宁威凯智慧物业服务有限公司

地址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体西座第十二层

联系人：陈工电话：

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项目概况

项目名称：市场公司外包项目2022年中央空调系统维保服务

控制价：20万元

服务时间：合同签订之日起至2022年12月31日

地址：南宁市兴宁区人民中路3号和平商场、南宁市兴宁区济南路17号交易场（投标人在投标截止时间以前自行考察，采购人不统一组织踏勘，不组织讲解答疑。）

服务内容：主要包括：

1.机组运行期内，每季度一次派员对机组进行巡检、维护保养，并每次提交相应的状态报告；

2.中央空调机组主系统常规维护、保养（含新风系统、水系统清洗、循环冷却水软化及机组保养），中央空调主机每天巡检一次，并作运行状态记录。

3.维护保养（包括新风机、风幕机）。过滤网清洗维护每月2次定期维护保养（特殊情况及时清洗）。终端盘管每年清洗2次，保证正常出风风量。

4.对机组进行每年一次的全面检查及保养，同时提交年度保养报告；

5.响应维护 ，维保期间，机组运行出现故障时，在接到甲方报修通知后，1个小时内到达现场进行故障排除或采取相关应急措施，直至机组恢复正常运行（设备零部件损坏，需加工或更换则除外）。完成故障修复的期限为 24小时（大修另行约定）。

中央空调系统维护保养服务明细

序 号设备名称型号单 位数 量服务内容1冷水机组约克台2每月一次保养2水处理 项1全年水处理，含管道和阀门清洗，每周加药；3冷水机组特灵台1每月一次保养4水处理 项1全年水处理，含管道和阀门清洗，每周加药；5空调处理机 台63全年清洗过滤器12次，翅片1次，积水盘2次6新风空调机约克台8全年清洗过滤器12次，翅片1次，积水盘2次7风机盘管 台268全年清洗过滤器12次，翅片1次，积水盘2次8风幕保养 台115 每季度清洗一次9水塔 台7每月清洗一次 10水泵 台12 11冷凝器清洗 台4一年一次（水处理一起）

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采购范围

根据综合得分由高到低排列次序，选定一家专业公司作为南宁威凯智慧物业服务有限公司市场公司外包项目2022年中央空调系统维保服务单位。

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供应商资格要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，国内注册（指按国家有关规定要求注册的）的供应商。

投标人的营业执照经营范围至少包含：中央空调或制冷设备维修保养或空调制冷保养维护服务。

不接受联合响应招标文件及中标方转包行为。

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比选有效期

自投标截止时间起30天

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比选文件组成、要求及份数

1、价格文件

2、商务技术文件

以上文件格式自拟，文件均须加盖供应商公章

比选文件（正本一份、副本五份）要求装订成册、密封、盖章（封面和封口处）。

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递交比选文件截止时间、地点

递交比选文件时间：2022年4月11日下午15时30分前（北京时间），电话：

地点：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体西座第十二层会议室

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比选时间和地点

比选时间：2022年 4月 11日下午15时 30分

比选地点：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体西座第十二层会议室

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评审方法

本项目由南宁威凯智慧物业服务有限公司相关部门（物业事业部、审计部、财务部、经营管理部、采购部）专家组成评审小组，对资格性和符合性审查合格的供应商，采用综合评分法对供应商的价格分、服务方案分、信誉分、业绩分进行百分制打分，根据综合得分由高到低排列次序，选定一家专业公司作为南宁威凯智慧物业服务有限公司市场公司外包项目2022年中央空调系统维保服务单位。由公司监事对评审过程进行全程监督。

价格分（满分40分）

1、以进入综合评分环节的最低的供应商报价为基准价，基准价报价得分为40分。

2、价格分计算公式： 某供应商价格分=基准价/某供应商评标报价金额×40分

服务方案分（满分44分）

由评委根据该项目实施方案的编制的科学性、针对性、合理性等方面进行评审并独立打分。

① 项目实施方案、项目实施管理、质量管理、质量保证措施及安全管理方案、项目专业技术人员、技术方案较详细，评定为一般，得 0-10.0分；

② 项目实施方案、项目实施管理、质量管理、质量保证措施及安全管理方案、项目专业技术人员、技术方案很详细，具有科学性、针对性，方案较合理，评定为良好，得10.1-20.0分；

③ 项目实施方案、项目实施管理、质量管理、质量保证措施及安全管理方案、项目专业技术人员及稳定的南宁本地化服务机构及团队、技术方案很详细，项目实施管理、质量管理、质量保证措施方案针对性强，提供分项详细的维修保养工作内容及维修保养设备技术方案，提供应急服务承诺书的，提供客户评价书面说明的，评为优，得20.1-44.0分。

资质分（满分 10分）

（1）投标人具有效经营资质范围（6分）；（需提供有效证书复印件加盖投标人公章；否则不得分）；

（2）投标人持有相关专业技术人员证书的，每个得0.5分，满分4分（需提供有效证书复印件加盖投标人公章；否则不得分）；

业绩分（满分6分）

（1）近三年来，投标人在南宁市内承担过中央空调维修、维护保养和水处理服务的成功案例（单项合同总额不小于5万元），每提供一份得2分，满分6分（需提供合同书或中标通知书复印件加盖投标人公章；否则不得分）。

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其它要求

中选的投标人放弃比先项目或者在比先过程中有违法违规行为的，将取消本次中标资格并取消以后参加投标资格。

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报名

时间：2022年4月1日、7日、8日，每天上午9：00至12：00，下午15：00至18：00（北京时间，法定节假日除外）。

地址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区歌海路9号广西体育中心配套工程综合体西座第十二层采购部

方式：现场报名。

提供：

1、主体资格证明（如营业执照、事业单位法人证书、执业许可证、个体工商户营业执照、个体工商户税务登记证、自然人身份证等）复印件；

2、法定代表人（负责人、自然人）复印件加盖单位公章及现场凭身份证报名；

3、上述资料必须加盖单位公章，否则不予受理。